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営業中の居抜き物件権利売買のご紹介

営業中の居抜き物件権利売買のご紹介

閉店・移転をお考えの方へ。物件の有効活用をテナントホームがサポートいたします。

店舗を借りたときの状態に戻すには、解体工事費などの閉店コストが必要となります。
そこで、居抜き物件として新たな入居者を探し、権利を譲渡することで、物件を価値ある資産として有効活用できます。
お店の閉店や移転は、従業員やお客様への対応など心配事が多く、とてもデリケートな問題です。テナントホームでは、秘密厳守で様々な業務を代行いたします。どうぞご遠慮なくご相談ください。

スケルトンだと解体費用がかかってしまう！

店舗物件は、本来「スケルトン渡し」「スケルトン返し」が基本なので、解約する際には「解体工事費」や「廃棄物処理費用」などがかかってしまいます。
特に解体費用は、おおよそ坪単価5万〜10万円くらいだといわれています。つまり、30坪のお店にかかる費用は、安くても150万円くらいかかってしまうのです。
ですが、居抜き物件として譲渡すれば、解体費用がかからず、とてもお得です。

造作譲渡できればぐっとお得！

居抜き物件権利売買でどのくらいお得になるの？

通常の「スケルトン返し」で解約した場合と、「居抜き物件」として売却した場合の費用を比べてみました。
「居抜き物件」として処理できた方が、断然お得ですよね！

テナントホームは、秘密を厳守いたします。

お客様にとって、お店を閉店されるという時は、従業員やお客様への対応など心配事が多く、とてもデリケートな問題です。
もちろん現テナントとビルオーナー様の了解を得ていない場合、解約のことは外部にもらさないのが鉄則です。しかし、残念ながら一部の心ない業者はこの約束事を守らないことがあります。
テナントホームは、お客様のご都合を第一に考え、店舗の内装査定から後継テナント探しまで、秘密厳守で様々な業務を代行いたしますので安心しておまかせください。

ご質問など、お問い合わせはこちらからお気軽にどうぞ。